Fotó: Unsplash/Johny Goerend
Fontos változások lépnek életbe december 24-én, vagyis szenteste a földtörvényben. Az is saját művelésnek számít majd, ha egy tulajdonos haszonbérletbe adja a földet. Ez a könnyítés szembemegy a Fidesz eddigi földpolitikai alapvetésével, miszerint „azé a föld, aki megműveli”. A kritikusok szerint ezzel utat nyitnak a pénzügyi befektetők előtt a földpiacon. A Tisza Párt egyik prominense szerint spekuláció révén drágulni fog a föld ára, amelynek levét a vidéki kistermelők isszák majd meg. A lapunk által megkérdezett agrárpolitikusok viszont nem tartanak attól, hogy a mezőgazdaságban járatlan pénzemberek földekbe fektetnének. Találhatnak ugyanis gyorsabban megtérülő befektetéseket.
Emlékeznek még a borsodi műkörömépítőkből, adminisztrátorokból és más strómanokból lett „gazdákra”? Ők azok, akikről Ángyán József, a második Orbán-kormány volt vidékfejlesztési államtitkár jelentése tárta fel, hogyan jutottak ingatlanhoz az állami pályázatokon. December 24-én szép ajándékot találhatnak majd a karácsonyfa alatt, hiszen számukra különösen kedvezően módosul a földforgalmi törvény. A fideszes többségű országgyűlés döntése nyomán ugyanis az is művelésnek minősül, ha valaki haszonbérleti szerződéssel engedi át a föld használatát. Vagyis nem kell kiskaput jelentő speciális szerződéseket kötniük a műveltetésre.
A lapunk által megkérdezett agrárszakemberek szerint a változás valójában ezt, a jellemzően az elmúlt 15 évben kialakult gyakorlatot legitimálja: vagyis a hétköznapi viszonyokhoz igazítják a jogszabályokat. A földtulajdonosoknak nem lesz kötelező művelniük a földet, elég lesz haszonbérletbe adni. Ez azért jelentős változás, mert a törvény (most még) megköveteli a személyes művelést, a használatát nem lehetett átruházni másra. A december 24-től érvényes változtatás azonban kivételként említi a haszonbérleti szerződéssel történő használatátengedést.
Raskó György: Praktikus intézkedés
Raskó György agrárközgazdász – az MDF-kormány idején államtitkár, később országgyűlési képviselő – ennek apropóján emlékeztetett: 2010 után a Földet a gazdáknak!-program részeként 100 ezer hektárt meghaladó területű ingatlan került magántulajdonba, és így számos más tevékenységet folytató magánszemély is jutott földterülethez, közülük a legnagyobb visszhangot a műkörömépítők váltották ki. Az ilyen földtulajdonosok eddig is megtalálták a kiskaput: a művelésre szolgáltatási szerződést kötöttek egy hivatásos gazdával, aki elvégezte szolgáltatásként a szükséges munkákat. A jövőben ezt nem kell „eljátszani”, elég lesz csupán haszonbérleti szerződést kötni a törvénymódosítás következtében. Mint fogalmazott, a módosításnak nyilvánvalóan politikai célja van, de praktikus is.
– Sokkal egyszerűbb, ha a földeket hivatalosan is az használja, aki ért hozzá. Így a területtel már máshogyan, jobban bánik: műtrágyázik, máshogy szántja vagy éppen nem szántja, hogy a termőképességét megőrizze, javuljon. Ekkor van legális haszonbérleti szerződése, hozzáfér a támogatásokhoz, be tud kapcsolódni az agrárökológiai programba – hangsúlyozta.
Gőgös Zoltán: Illúzió a kormányszlogen
Hasonló véleményen van Gőgös Zoltán, aki 2006 és 2010 között államtitkárként dolgozott a Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Államtitkárságon. Mint mondta, nehéz megmagyarázni, hogy miért lépett ebbe a könnyítés irányába a kormány. Szavai szerint bár jól hangzik, hogy csak az műveljen földet, akinek van, de ez csupán illúzió. A valóság ugyanis más, és az emberek megtalálták a megoldást a tulajdonszerzésre a szóban forgó könnyítés nélkül is.
A kritikusok szerint a módosítással lényegében megnyílik a földpiac a spekulánsok előtt. A pénzemberek ugyanis megláthatják a haszonszerzés lehetőségét a földvásárlásban. A pénzügyi szektorból visszavonult Szabó László, a Hold Alapkezelő alapítója szerint ez pálfordulást jelent a kormány földügyi szabályozásában. „Ezentúl bárki, akinek van hatvanezer forintja és egy hónapja az »Aranykalász« begyűjtésére, vásárlóként jelenhet meg a magyar termőföldpiacon. Ne legyenek kétségeink: sokan lesznek. A magyar földpiac gyakorlatilag megnyílt a pénzügyi befektető magánszemélyek előtt” – írta blogjában, amelyet a 444.hu szemlézett. Mint írták, a Szabó által kifogásolt passzus a Font Sándor vezette mezőgazdasági bizottság által november 25-én tárgyalt módosító javaslatcsomagban szerepelt először, és nem kapott figyelmet egészen addig, míg a ma már bivalytenyésztéssel foglalkozó Szabó László nem hívta fel rá a figyelmet.
Tisza Párt: A kistermelő szenvedi meg
A Tisza Párt kormányzati programalkotásért és kormányzásra való felkészülését felelős vezetője, Tanács Zoltán szerint ami „karácsonyi ajándék a Fidesztől a NER-es nagyuraknak”, az pofon a magyar gazdaságnak. Ennek oka, hogy szembe megy a Fidesz föld-politikai mantrájával: „azé a föld, aki megműveli”, „a termőföld nem lehet spekuláció tárgya”, „magyar föld magyar kézben”. Ha befektetési termékké teszed a termőföldet, akkor felhajtod az árát. Aki pedig a legjobban szenved? A hazai, helyben élő kistermelő, aki tisztességesen a földből akar megélni – írta Tanács Zoltán.
Akadnak jobb befektetések
A politikai kritikák apropóján Raskó György arra hívta fel a figyelmet: a földtörvény preambulumában foglaltakat egy percig sem tartotta be a Fidesz.
– Ha valamikor óriási birtokkoncentráció történt, az éppen az Orbán Viktor elmúlt 15 éves kormányzása alatt zajlott le, miközben a földműves gazdálkodó száma a felére esett, mára mintegy 170 ezer gazdálkodó maradt – mondta. Attól viszont nem tart, hogy pénzügyi befektetők lepnék el a piacot. – Ha gazdálkodóként döntési helyzet elé kerülök, mert felajánlanak nekem megvásárlásra egy földterületet, akkor kényszerből veszem meg. Viszont ha mezőgazdasági eszközt kell vennem, azt azért teszem, mert hatékonyabban tudok termelni. A földhasználó nem spekuláns, neki nem azért kell föld, mert gyűjtögetni akar, hanem mert meg akarja művelni – jelezte. A befektetők számára viszont szerinte azért nem lesz vonzó a földvásárlás, mert a durván 3 millió forintos földátlagár és a 100 ezer forint körüli éves bérleti díj mellett a haszonbérletnek rossz a megtérülése. Ennél más befektetések gyorsabban hoznak hasznot. A föld ára ugyan növekszik, de még mindig jóval alacsonyabb, mint Európa más részein. Azt viszont komoly problémának tartja, hogy az Aranykalászos gazda oklevél szinte fillérekért megvásárolható (az oklevél egy néhány hetes képzés után megszerezhető tanúsítvány, ami lényegében belépőt jelent a gazdálkodásba). Raskó György pozitívan értékelte viszont, hogy egy szintén friss jogszabály-módosítás révén az osztatlan közös tulajdon esetén, ha valaki tulajdonostársként szeretné megvásárolni egy másik tulajdonostárstól a tulajdonhányadát, azt nem kell kifüggeszteni, az adásvételi szerződés életbe lép. Ez ugyanis nagyban segíti az osztatlan tulajdonok koncentrációját.
Gőgös Zoltán szerint sem akkora biznisz földet tulajdonolni, mint ahogy azt sokan feltételezik. – Egyre nagyobbak a földbirtokok. A világban zajló folyamatok és túltermelést látva a növénytermesztésre berendezkedő földművelő egyre nehezebben fog tudni megélni. Vagyis én nem látok a kormány döntésében olyan nagy veszélyt. Ez inkább beismerése annak, hogy amit eddig állított, az nem működik. Más kérdés, hogy boldog-boldogtalant beengedtek a földpiacra. A külföldi is megvehette eddig is a földet, óriási féket nem tudtak beépíteni – jelezte.
AM: marad az elővásárlási jog
Az Agrárminisztérium (AM) szerint alaptalan, hogy tőkealapok vagy pénzügyi befektetők vásárolhatnának termőföldet Magyarországon. A Magyar Nemzet néven megjelenő lap érdeklődésére felhívták a figyelmet, hogy uniós és nemzeti támogatásra a termőföld tényleges megművelője lesz jogosult, nem a föld tulajdonosa. Az elővásárlási jogosultságok is változatlanul érvényesülhetnek, emiatt továbbra is a helyi gazdálkodók vásárolhatnak földet, mások csak akkor, ha az adott földet a helyiek nem kívánják megvenni. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara helyi tagsága valamennyi földvásárlási ügyletet véleményez, amelynek során a befektetési célból vásárolni szándékozókat, mint spekulatív földszerzőket a törvény erre vonatkozó kifejezett rendelkezése alapján el kell utasítani – írták.
Olvasd tovább itt: hang.hu
