Stabilan 10 százalék körül mozog a felújítandó lakások száma az ingatlanpiacon. Arról, hogy milyen indokkal és megfontolásból vesznek felújítandó lakást Magyarországon, Szegő Péter ingatlanpiaci szakértő beszélt a Mokkában hétfő reggel, aki elmondta az említett 10 százalékba olyan ingatlanok tartoznak bele, amelyek lelakottak, valamint a költözhető házak egy másik kategóriába tartoznak.
A felújítandó lakások árának 10-20 százaléka elegendő a teljes felújításhoz. Fotó: Képünk illustráció: Unsplash
A felújítandó lakás árának 10 százalékából már lakhatóvá tehető egy ingatlan, de ha nagyon komoly technikát akarunk beépíteni, akkor a vételi ár 20 százalékával is számolnunk kell
– mondta a szakértő, aki hozzátette, hogyha felújításról beszélünk, akkor legtöbben az esztétikai felújításra gondolnak, azonban mára már az energiahatékonysági felújítás is elég népszerűvé vált és indokolt is lett nagyon sok ingatlannál.
Az energiahatékonyság vevői szempontból egy fontos szempont, ezért számos ilyen beruházás és felújítás várható a továbbiakban is.
Mi motiválja a vásárlókat egy felújítandó lakás megvételére?
Egyrészt a befektetői kör motiválja a vásárlókat, ugyanis nekik meg van az meg az az infrastruktúra, vagy az a kapcsolati bázis, amivel ezeket a felújításokat tudják ütemezni, és ezeket hatékonyan el is tudják végezni. Másrészt pedig nagy részben azok vásárolnak felújítandó lakást, akiknek anyagilag ez engedhető meg és tudnak kalkulálni annak összegével.
Itt szokott előjönni egy csapdahelyzet, amikor az emberek azt gondolják, hogy még a 4-5-6, akár 8 évvel ezelőtti felújítási díjakkal vagy árakkal lehet számolni.
– tette hozzá Szegő Péter és leszögezte, hogy a felújítással a legtöbb esetben az ingatlanok értéknövelése a cél, ezért a motiváció egyik része, hogy a tulajdonosok a saját ingatlanjuk értékét növeljék. Ezért üzleti céllal vásárolják ezeket a lakásokat.
Így oszlik meg országosan a felújítandó lakások megvétele
Ha területi bontásban nézzük a felújítási projekteket, akkor azt látjuk, hogy a legtöbb ilyen típusú ingatlan adásvétel az Nyugat-Magyarországon történik, Budapesten ez a szám kevesebb, tehát a 8-9 százalék között mozog.
Olvasd tovább itt: ripost.hu
